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　　珠江新城20年等一回的机会来了！保利天曜全新90方产品即将加推，全盘仅80套。作为珠城首个新规90方户型，这可能是入住核心区最后的机会窗！

　　保利天曜的市场表现，用“惊艳”来形容毫不为过。截至2025年10月31日，项目累计网签金额突破57.6亿元，不仅稳居广州销冠位置，更真实反映了市场对产品的深度认可。

　　更值得一提的是，天曜在2025年5月至10月期间持续蝉联天河区“三冠王”，展现出强劲且持久的市场热度。可以说，在广州每卖出10套10万+级别的豪宅中，就有5套来自天曜——这一比例，清晰印证了其在高端客群中的号召力。

　　保利品牌的影响力还不止于此。同属保利发展控股的玥玺湾项目，首开即实现106亿元的热销成绩，再次验证了保利在广州高端住宅市场的强大话语权。

　　保利作品热销的背后，是市场对“珠金琶黄金三角”这一稀缺地段的深度认可——作为广州的绝对C位，向前追溯，是广州千年商贸文明的策源地；放在当下，则是广州近半个世纪发展擘划的战略发展预留区域。东西向串联珠江新城与金融城，向南与琶洲CBD隔江相望，是当下中国最拿得出手的城市封面。

　　保利以前瞻性布局，通过南方面粉厂地块的玥玺湾与绢麻厂地块的天曜，不仅共同推动片区价值升级，更印证了大湾区顶级圈层对这一广州核心地段的认可。

　　天曜与玥玺湾的联动热销，构筑了保利在豪宅市场的领先地位，也为天曜的产品价值提供了更有力的背书。这样的市场表现，不仅是数据的体现，更是购房者用选择投出的信任票。

　　天在珠江新城这座广州的超核中心，保利天曜正在重新定义高品质生活。这里不仅是城市黄金地段，更是一种生活方式的完美呈现。

　　清晨，家长可以在家中目送孩子走进项目配建的体育东小学，真正实现目送式上学。随后步行约300米到员村地铁站，三站直达珠江新城核心区，一站通达琶洲，高效通勤让精英人群每天多出一小时享受生活。

　　夜幕降临，沿着社区专属的光曜礼道漫步，仅需几分钟即可抵达珠江边。这里既是天然运动场，也是城市会客厅——跑步、会友、赏景，在江风轻拂中卸下整天疲惫。

　　周末时光更显丰盈。项目周边汇聚优质教育、繁华商业与市井烟火，无论是家庭亲子活动、朋友聚会，还是独处时光，都能找到恰到好处的平衡。

　　更值得期待的是，眼前的便利只是起点，一场深刻的区域蝶变正在加速推进！今年8月，《广州国际金融城西区骨架路网实施方案》已审议通过，困扰片区多年的交通“堵点”即将被打通。

　　核心的“十字骨架”路网中，花城大道将升级为地面六车道、隧道内四车道的主干道，而员村二横路也将扩容。

　　这套组合拳的意义在于，它将彻底激活珠江新城、国际金融城和琶洲三大CBD之间的快速联动，整个“黄金三角”区域的通行效率将迎来质的飞跃！

　　目前土地收储资金已落实，计划在今年12月完成规划调整并开工，2026年底就有望通车。再加上保利对椰林路、棕林路等周边路网的优化，未来的出行体验只会越来越好！

　　简单说，选天曜，既是选定了珠江新城80%顶尖资源汇聚的当下，也是押注了区域价值跃升的未来。这种双核驱动，在广州确实难得一见。

　　先说外部视野——天曜通过楼栋的错位设计，为每家每户都留出了充分的视觉通廊。

　　西向望出去是珠江新城的天际线，西南向则正对社区中央园林，南向楼间距超百米。而东南向的视野更加开阔，不仅能欣赏珠江景致，还能远眺琶洲的城市轮廓。

　　说完外面的风景，继续看屋子里的设计，你会发现天曜在细节上真的花了很多心思。

　　首先一进门，就能感受到一种开阔感。这是因为天曜把层高做到了3.1米，相比珠江新城很多住宅2.7米左右的层高，这高出的几十厘米，真的让整个空间通透了不少，住起来完全没有压抑感。

　　户型格局上，接近6米长的双面宽阳台是个大亮点，它直接连通了客厅和次卧，像一个延伸出来的“第二客厅”。在这里喝茶晒太阳，或者给孩子多一个活动空间，都非常惬意。

　　而且，两个南向的次卧面积设计得几乎一样大，非常公平实用。如果你喜欢更开阔的公共区域，甚至可以把它们打通，改造成一个超过35平方米的超大方厅，作为家庭图书馆、孩子的游乐场，还是招待朋友的聚会空间，都能灵活满足。

　　天曜这个户型，在有限的面积里，通过层高、阳台和可变的布局，把空间的舒适度和灵活性都尽量拉满，适应未来各种可能的生活场景。

　　保利的“七衡”交标系统也绝对值得一提——全屋中央空调恒温恒湿，新风系统保衡氧，各种细节让日常起居充满品质感。

　　七大系统从温湿度、空气质量到水质、光环境，全方位打造健康舒适的居住体验。每个细节都针对本地气候和生活习惯精心设计，让科技真正服务于日常生活的点滴。

　　天曜此次推出的90方新品，堪称珠城错过不再的限量机会。全盘仅80套的推售体量，面对整个广州的改善需求，可谓杯水车薪。

　　更关键的是，这是珠江新城时隔近20年才等来的首个新规90方户型。随着报建规则日益收紧，这样在层高、阳台尺度、空间格局上都实现突破的产品，未来几乎不可能再现。

　　反观同总价段的二手房市场：汇峰苑101方（813万）为北向两房，楼龄17年；利雅湾125方（968万）是假三房线万）仅为北向两房一卫。这些老房普遍面临户型落后、社区老化的问题。

　　而天曜以「新规户型+现代社区+顶级配套」的组合，不仅弥补了市场空白，更带来了截然不同的居住体验。对于既看重当下生活品质，又关注资产潜力的客户来说，这80套90方产品，或许是入住珠江新城的最后一道“性价比门槛”。

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